購屋壓力大 民眾黨促修居住3法
行政院長蘇貞昌9月允諾，將「實價登錄2.0」列為優先法案，並將於立法院這個會期送審，民間團體與跨黨派立委日前也共同呼籲加速推動。民眾黨立委邱臣遠、蔡壁如29日召開記者會表示，參照黨主席柯文哲主政的臺北市政策，提出囤房稅、預售屋30日內登錄等修法草案。
邱臣遠表示，根據聯徵中心最新資料，10年前民眾首次購屋年齡主力為30~35歲，但現今已延後了5歲，平均要35~40歲才能買房。
民眾黨立委邱臣遠表示，7年級世代民眾的經濟、購屋壓力極大。（民眾黨立院黨團提供）邱臣遠說，然而，根據2017年營建署委託住宅學會針對「六都房價負擔能力與生育率長期趨勢」研究指出，房價負擔能力越低，全國總生育率就越低。據yes123求職網去年調查指出，勞工不想生小孩的原因，第一是擔憂養不起，第二是買不起房子。他表示，人口負成長將不利未來社會與經濟永續發展，政府著手制度改革無可迴避。
蔡壁如認為，在一般民眾買不起房的同時，卻有很多房子空著、無人居住，空屋率不斷攀升，甚至還有投機客藉此炒作房價來賺取利差，且房屋市場資訊透明度不足，在全球不動產透明度排名中，臺灣從2016年的23名掉到2018年的26名。因為資訊嚴重不對等，民眾買房議價時無法取得公平售價，有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割。
蔡壁如說，全國2019年第4季六都住宅價格較2018年同期成長3.32%，但黨主席柯文哲執政的臺北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更下降了11.22%。因此，民眾黨團比照台北經驗，提出修正《房屋稅條例》、《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等3個修法方向。
民眾黨團主張，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%、2~3 戶是1.5%~2.4%、4~5戶是2.4 %~3.6%、6戶以上則是3.6%~4.8%，並將房屋標準價格評定時間由3年縮為2年；預售屋若在房屋稅起徵1年內沒售出，將按房屋現值的1.5%課稅。
另外，預售屋及自建自售屋需自「簽訂買賣契約書30日內」納入實價登錄，並增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定的罰則；實價登錄資訊需揭露到戶、地號，以完備「實價登錄2.0」制度，健全房市、保障人民權益。◇
