調查：今年桃園A7重劃區推案量 超過北市

根據住展雜誌最新統計，今年1月至10月底與去年同期相比，推案量淨增金額最高的前十個行政區，以龜山、三重、板橋名列前3名，而前10大推案量高的行政區，7成是靠區域內重劃區住宅推案量激增而進榜，其中，林口A7供給量就達6000戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量增加最多的行政區，是桃園市龜山區，今年前十月新成屋、預售屋推案量已累積至617.3億元，比去年同期大增294.1億元。龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區，1月至10月新建案供給量就已高達6千戶，超過一個台北市，推案狂潮可見一斑。

第二名的三重區，今年前十月推案量479億元，比去年同期淨增254億元，年增幅超過一倍。三重今年除了仁義重劃區進入第一波推案高峰期，低迷多年的二重疏洪道重劃區，今年建商重拾推案信心，因而湧現推案潮。第三名的板橋，受惠於江翠北側重劃區，推案量年增193億元。

今年大復活的重劃區，除了三重的二重疏洪道重劃區外，還有新莊頭前與副都心重劃區、林口與淡海新市鎮，以及桃園中壢的青埔特區。

何世昌指出，在最低迷的時刻，二重疏洪道、新莊副都心與青埔特區等三個重劃區，曾經一整年都沒有建商敢推新建案，另頭前、林口、淡海新案則是屈指可數。然而，今年市況截然不同，因買氣明顯復甦激勵，今年上述重劃區推案相當熱絡。

何世昌預期，建商推案意願往往與市況冷熱有正相關，北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人，變成房市的主角，明年可能再爆一波推案潮。