北市買3房 需30年不吃不喝

房價漲、所得減，入住台北市門檻又高了。最新統計，台北市購屋痛苦指數年增2.0、達29.5，創史上新高。雙薪家庭得29.5年不吃喝才買得起台北市3房。

住展雜誌統計，台北市今年第一季平均房價每坪71.3萬元，以年青雙薪夫妻96.5萬元的年可支配所得，買台北市40坪3房，得近30年不吃喝；大安區房價最高，平均125萬元，買入需長達 51.8年不吃喝。

其次是信義區的47.8年，及中正區的39.2年，要買房價最高的前3個台北市中心精華區3房，至少4,000萬元；就算買平均房價最便宜的文山區，40坪總價也要2,064萬元。

另據行政院主計處資料，99年台灣30至40歲雙薪夫妻年可支配所得為96.5萬元，相較於95年的100.7萬元，5年減4.2萬元、4.2個百分比，突顯當前通膨經濟下，受薪階層的購買力降低，加上房價飆漲，入住台北市更是難上加難。

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市因一地難求，房價未來仍有一定幅度的上揚空間，反觀新北市，除了永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，其他地區的房價還算親民。

以當前熱門的林口地區為例，目前的平均房價為一坪27萬元，40坪3房總價約1,000萬元，以自備款3成計算，300萬元左右即可擁有不錯的居家環境；桃園縣市目前的平均房價僅一坪17.8萬元， 40坪3房總價約700萬元，只需200萬元的三成自備款，就可享有一間大坪數安心窩。◇

北市預售、新成屋購屋痛苦指數

說明：

一、購屋痛苦指數為（房屋總價／夫妻年可支配所得）。

二、房屋總價以40坪的3房為標準。

三、Q1房價為統計至3月31日，統計銷售中128個預售與新成屋的平均行情價。

資料來源：《住展雜誌》、行政院主計處　記者張宇／製表