29個月新高 六都買賣移轉重回2萬棟

根據各地政局公布的5月買賣移轉棟數資料顯示，六都5月移轉棟數為2萬409棟，優於去年同期的1萬7,588棟，年增16%，也較4月的1.5萬棟，月增37%，同時5月六都的買賣移轉棟數也是近29個月以來的新高，其中雙北市移轉棟數見到明顯反彈，年增幅度約28%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月的移轉棟數大致可反應4月的旺季買氣，去年的移轉結構也是4月減少但5月反彈，今年的移轉棟數軌跡相似，但年增幅度相對去年更為顯著，反應出市場交易漸入佳境，今年買氣優於去年同期。

六都5月的買賣移轉棟數為2.04萬棟，去年同期則為1.76萬棟，年增約16%，台北市的移轉棟數表現最佳，年增31%且月增47%，移轉棟數增幅位居六都之冠，新北市則是重新回到5千棟以上，分別月增39%且年增26%。

曾敬德表示，北部地區的移轉棟數相對彈升較為明顯，主要還是過去市場量縮過頭，導致基期甚低，因此遞延的買盤回籠與新成屋交屋帶動，買賣移轉棟數的反彈幅度也相對較為顯著。

大台北以外區域也有明顯反彈，桃園市5月移轉3,371棟，月增40%且年增11%，台中市3,664棟，月增32%且年增9%，台南市2,190棟，月增40%且年增30%，高雄市3,134棟，月增25%但年小減2%。

對此，曾敬德表示，買賣移轉棟數可以發現今年上半年旺季表現不錯，也優於去年上半年，隨房價較為穩定且房市政策偏向中性的影響下，預料買氣仍將持續回籠。