雙北房市回神 交易量年增逾18%

雙北市房市開始回籠，根據信義房屋統計5月全台門市前29日交易表現，全台交易量月小減約5%，但年增達12%，今年5月的房市買氣比去年好，其中雙北市買氣持續回溫當中，台北市交易量年增逾3成，新北市則年增約18%，雙北市的買氣都明顯優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市從跌勢轉為盤整後，買賣雙方雖不認為房價會反轉向上，但對於價格看法也不像 2、3年前那麼悲觀，尤其是交易量能萎縮最為明顯的雙北市，在房價止跌回穩後，買氣回籠帶動交易量明顯回升。

台北市5月的平均成交單價為61.9萬元，和去年同期水準相似，房價呈現盤整走勢，交易量則是較去年同期明顯彈升超過三成，但較4月微幅減少約5%的水準，新北市5月的平均成交單價為33.4萬元，略高於4月與去年同期，交易量則是年增18%，月則是略減1%。

曾敬德進一步分析，雙北市除了穩定的首購需求之外，也見到換屋型的買盤回籠，新北市總價1,500至2千萬元的產品交易量明顯回溫，台北市則是市中心與新古屋受到買方的青睞。

桃園市交易量相對雙北市則相對穩定，交易量年增6%但月小減4%，平均房價每坪18.5萬元，台中市5月房市表現則相對溫吞一些，交易量年比與月比雙雙減少約14%，但平均房價每坪19.8萬元，略高於去年同期水準。高雄市5月買氣表現不錯，交易量年增18%且月增4%。

曾敬德說，過去一段時間大台北以外的市場，交易量表現相對雙北市穩定，不過今年雙北市已有復甦回溫的跡象，回流的買氣有機會延續到6月甚至是第三季。