4月房市北市最亮眼 交易量增約2成

根據房仲業者統計，4月維持上半年的旺季表現，交易量表現大致較去年同期與上月微增；主要都會區之中以台北市表現最佳，交易量年增且月增達兩成。

信義房屋表示，4月房市交易量月增3%且年增2%，台北市交易量年增23%且月增20%，同時平均成交價格為每坪61.8萬元，高於3月與去年同期的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月台北市的市中心買氣持續回籠，包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加，帶動4月北市的平均成交單價向上攀升，除了市中心買氣回籠之外，有較多新房子可選擇的內湖區交易量也同步量增。

新北市4月的表現穩定，年增3%但月微減3%，各個成交的總價帶之中，新北市4月總價700萬~1千萬元呈現明顯量增，顯示新北市的首購買氣穩定回流。桃園市4月房市交易量年小減1%但月增6%，且平均的成交單價拉高至每坪19.6萬元，應是成交較多單價高且品質較佳的大樓。

至於台中市交易量則表現相對穩定，波動幅度並不大，但平均成交單價則拉高至每坪20萬元，4月總價1千至1,500萬的交易量也明顯增加，換屋型的買氣也逐步回籠。高雄市的交易量則月小減4%，另外由於去年同期的基期較高影響，高雄4月房市交易量年減約兩成。

曾敬德表示，4月房市可感受到旺季微溫的表現，尤其是在過去交易量出現明顯萎縮的台北市，市中心的買氣則持續回籠，預料在房價走勢日趨平穩的狀態下，房市仍會維持「價盤量緩增」的機率較高。◇