土銀看好今年房市 三大利多帶動買氣

土地銀行13日舉行辦新春記者聯誼茶會，對於台灣房市看法，土銀董事長凌忠嫄表示，有三大因素刺激買氣，包括雨遮屋簷不登記新制今年上路、目前國內處於低利率狀態，以及軍公教的加薪，目前房市仍以自住需求為主，賣方近年也多為讓利，對後市發展有很大幫助。

據統計，土地銀行2017年在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務持續保持業界市占率第一，連續7年稅前盈餘逾百億元，預算盈餘達成率132%。

凌忠嫄指出，目前土銀海外收入來源佔比太低，國內市場太競爭，將再以新南向政策延伸海外觸角，加上海外分行衝刺，預估今年海外獲利貢獻度由25%拉升至30%。未來非利息收入是土銀努力的重點，將透過廣大客戶群發展數位金融。

對於今年房市看法樂觀，凌忠嫄認為，從買方來看，今年杜絕建商利用雨遮灌水坪數，採實坪登記新制，對買方是一大利多。

此外，國內的利率暫時不調整，加上軍公教加薪效應，對民間加薪有帶動效果，買方財富能力有所提升，有助於今年買氣升溫。

至於賣方部份，建商讓利趨勢明顯，去年房地產成交量能年增率高達8.4%，凌忠嫄表示，目前房市仍以自住需求為主，在賣方讓利的情況下，交易量會大幅增加，對市場活絡會有很大的幫助。◇