陸一線城市房價 32個月來首跌

近日，中共官方數據顯示，今（2018）年1月，一線城市32個月以來房價首次下降。房市拐點是否來臨，專家看法不一。

2月24日，中共國家統計局發布了2018年1月分70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

數據顯示，1月分房價上漲的城市數量有所減少，去年12月分有57個城市上漲，1月份則為52個；15個熱點城市中，11個城市新建商品住宅價格出現下降，僅廈門、濟南、武漢、廣州同比上漲。一線城市中，僅廣州同比上漲3.7%；上海同比下降0.2%，北京、深圳分別同比下降1.2%、3.4%。

澎湃新聞2月24日報導，按照統計局初步測算，1月分，一線城市新建商品住宅銷售價同比由上漲轉為下降，即今年1月分的房價已低於2017年同期水準；二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落。報導稱，易居研究院智庫中心監測數據顯示，這是32個月以來一線城市房價首次下降，同時一線城市新房價格已跌回去年水準。

一線城市房地產市場拐點是否來臨？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，一線城市的拐點其實已經到來，這和去年一線城市購房政策較嚴厲等有關，一線城市數據下跌會帶動全國其他城市數據下跌。

中共社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立則認為，從統計的價格數據來看房地產市場的真實情況意義不大。「過去這一年多時間各地政府推出嚴厲的調控政策，特別是針對新建商品住宅的價格管制使得新房價格受到了嚴格的控制，因此價格反映出來的意義並不大。」 尹中立說。

上海交大房地產研究所副所長李驍也認為，這並非是拐點，過去一年半政府通過行政力量強制干預房地產市場價格快速上漲的情況，包括限價、限制轉讓等，但這並非是市場化的結果，不健康。一旦調控政策放鬆，房價很可能就會反彈。

中國大陸官媒2月24日就此報導稱，嚴厲的調控政策已經持續一年多，而一旦調控政策執行放鬆或者部分解除，也可能導致再度市場強烈反彈和泡沫放大。

有網民稱：房價是不可能降的，調控的意思是不讓房價暴漲，但也不讓跌；一線城市調控，二三線漲，現在四五線城市也在漲；二手房因為不限購，房價一直漲；敢放開限購限貸嗎？看房價漲不漲……