房屋稅惹議 中市: 調幅已六都最低

台中市房屋稅30年沒漲價，市府不動產評議委員會日前拍板，明年起調升房屋稅60%；也就是新稅率從今年7月就起算，凡取得使用執照的新建、改建、增建的房子，都適用。對此，議會國民黨團7日開記者會批說，市府是有意避開今年選舉年，選後明年起房屋稅就大漲；市府則回應說，台中是六都最晚調整的直轄市，調幅更是六都最低，所謂「選舉考量」，與事實不符。

市府地方稅務局指出，台中市房屋標準單價已30多年未調整，嚴重偏離合理造價，為回歸公平正義，經台中市不動產評價委員會決議通過後進行合理調整；自今年7月1日後取得使用執照的新建築明年才適用新課稅基礎，全市既有建物並無影響。

地稅局表示，依照房屋稅條例規定，作為房屋稅課稅基礎的房屋標準價格，每3年應重行評定一次。而其他5個直轄市，103年起，均已調整標準單價。其中台北調幅160%最高、新北100%第二、高雄81%第三、台南66.67%第四、桃園60%第五；台中是最後調整，與桃園並列六都最低。

地稅局進一步說明，台中市房屋標準單價早在民國73年就制定、實施至今。另為降低的衝擊，也訂定緩衝期機制，新標準單價只適用於今年7月1日以後，取得使用執照或新建、增建、改建的房屋，也就是今年6月30日前已取得使用執照的房子，課稅基礎不受影響，甚至可能因折舊而降低。

地稅務局也表示，台中市不動產評價委員會有不動產評價專業人士及議員代表，是公平公正的委員會，調幅後的房屋稅負擔將是六都最低。此外，為避免過度加重租稅負擔，房屋稅影響較為明顯的地段率，經決議維持原地段率；不過，顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場等影響的里別，該地區地段率將予以調降。