台中房市交易量增 黃昭閔:樂觀中宜謹慎
台中市6月買賣移轉登記棟數為3,895棟(不計入建物第一次登記),月增15.8%,與去年同期相較增加42.6%。正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示,登錄案件約有1/4為預售屋交屋,加上近期國內景氣下滑,樂觀中宜謹慎看待未來房市。
「大臺中房市交易動態資訊平台」發布大臺中房市分析月報,2017年1至5月累計之建照為5,978戶,使照為4,572戶,相較於去年同期,分別增加21.4%、47.3%。
而4月份實價登錄資料顯示,屋齡2年內的大樓新成屋交易量,依次為南屯、北屯、西屯。總價500至1,000萬元佔約42.1%,1,000至1,500萬約佔20.1%。
南屯因合宜住宅「新業誠家」交屋,約佔南屯新成屋交易量6成,使該區均價集中在每坪12萬左右。北屯區的主要交易價格介於每坪18.2至27.4萬,西屯為28.8~32.8萬。
屋齡2年內的透天厝新成屋,總價1,000至1,500萬佔43.2%,以沙鹿、豐原、大雅交易量較多。
今年上半年,全台六都買賣移轉棟數達9.86萬棟,相較去年同期,成長約20.7%。黃昭閔預估,今年全年度買賣棟數可達26至27萬棟。