台中／12期不動如山 量大區價下修

根據好房網「找降價屋」上顯示，台北熱區如信義、文山、內湖等都有屋主開始降價，降幅約15~20%左右。同屬六都中的熱區－－台中12期，價格卻沒有鬆動的現象，而在量體較大的北屯區、南區，價格比較鬆動。

永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理魏逢毅表示，11月九合一選舉過後，買氣回升，加上國人習慣過年前交屋，該店12月（2014年）成交案件較前幾個月上漲三成，估計這波買氣將可持續到過年前。

置產客與投資客在房地合一、囤房稅的隱形夾殺下，紛紛出清拋售，魏逢毅表示，目前12期的投資與自住比例約為1：4，投資比例大大降低，自住買氣旺，且屋主對大環境認知清楚、價格下修，「過去屋主認為，價格要賣得比實價登錄還要高」，現在進場的買方都可買到行情價格，「1千萬以內的三房含車位物件，都非常好賣。」

住商不動產中區協理賴萬則表示，原台中市的西屯、南屯，價格都還沒有鬆動現象，而在量體大的北屯（含廍子段、太平新光段）、南區等地段，「屋主現在比較好配合了」，價格下修程度約5~10%左右；進場民眾則以自住居多。◇