台中/12期不動如山 量大區價下修

文/謝平平

根據好房網「找降價屋」上顯示,台北熱區如信義、文山、內湖等都有屋主開始降價,降幅約15~20%左右。同屬六都中的熱區--台中12期,價格卻沒有鬆動的現象,而在量體較大的北屯區、南區,價格比較鬆動。

永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理魏逢毅表示,11月九合一選舉過後,買氣回升,加上國人習慣過年前交屋,該店12月(2014年)成交案件較前幾個月上漲三成,估計這波買氣將可持續到過年前。

置產客與投資客在房地合一、囤房稅的隱形夾殺下,紛紛出清拋售,魏逢毅表示,目前12期的投資與自住比例約為1:4,投資比例大大降低,自住買氣旺,且屋主對大環境認知清楚、價格下修,「過去屋主認為,價格要賣得比實價登錄還要高」,現在進場的買方都可買到行情價格,「1千萬以內的三房含車位物件,都非常好賣。」

住商不動產中區協理賴萬則表示,原台中市的西屯、南屯,價格都還沒有鬆動現象,而在量體大的北屯(含廍子段、太平新光段)、南區等地段,「屋主現在比較好配合了」,價格下修程度約5~10%左右;進場民眾則以自住居多。◇

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