借800萬還1615萬 陸購房者或棄房

近來，大陸銀行房貸利率普遍上調，如果按照新的利率貸款800萬（人民幣，下同），30年還本付息要1,615萬。有業界人士表示，未來有可能出現購房者棄房而逃的情況。

為了抑制樓價，中共近來普遍上調了房貸利率。僅在北京地區，2017年以來，房貸利率已經上調了4次，首套房貸款利率分別經歷了85折到9折，再到95折，現在到基準利率。目前，民生銀行甚至將利率上調了10%，其他銀行表示也會跟進。而二套房各家銀行已經全面實行在最低基準基礎上浮20%。

報導表示，如果貸款利率全面上調，假設貸款800萬，還款期限30年，30年還本付息要還1,615萬。某國有大行零售部人士認為，未來或有可能出現購房者寧願選擇繳納違約金，也要棄房而逃的情況。

中原地產首席分析師張大偉認為，北京樓市價格的調整才剛剛開始，從未來的趨勢來看，應該會在7、8月分樓市慣常的淡季會表現得更明顯一些。

從今年3月17日開始，北京推出了新一輪對樓市的調控，其他熱點城市隨後陸續跟進。據不完全統計，截至目前僅在4月分已經有超過50座城市發布了70餘次樓市調控政策。

在這次調控中除了限購、限貸等過去常用的調控手段外，「認房認貸」、「限商住」、「限售」等更為嚴格的調控措施也有所升級。多座城市實施了限購、限貸、限價、限售、限商的5限政策。◇