台灣風險低 仲量聯行：外資有意回流布局

仲量聯行6日發布2017年第一季市場概況報告，由於全球整體政經環境趨穩，預估今年全球不動產交易量將達到7千億美元規模；國內由於物流和倉儲等工業用地需求續增，加上建商陸續購地，顯見供應方對市場信心回溫，預計2017年整體不動產市場將逐漸回穩。

仲量聯行總經理趙正義表示，2016年全球不動產交易量達6,610億美元，較上年減少6%，今年英國脫歐和美國總統大選等不確定政經環境因素趨緩，投資量預估可小幅成長5~6%，全年上看7千億美元。

台灣第一季商用不動產交易金額為83.5億元，其中近六成為工業廠房和廠辦。研究發現，台灣近來因國際品牌陸續進駐，帶動零售租金成長及物流與倉儲等工業用地需求增加。

投資強度及市場成長動能指標顯示，台灣兩方面均已儕身新興國家中的前十名。趙正義指出，與國際相比，台灣整體投資報酬率不高，然而風險非常低，不少投資人有意布局台灣。

受限主要都會區適宜投資標的供給有限，國內壽險業者近年逐漸轉向土地投資，統計至去年底，10大壽險業者可投資不動產資金持續增加至4.5兆元，顯見後續投資動能強健。但是，趙正義表示，新政府內外政策效應為明朗，建議借鏡美國，吸引外資及台商回台投資。◇