取代倫敦 紐約成亞太跨境不動產首選

統計顯示，亞太區2016年跨境不動產投資總額達600億美元，資金來源市場以中國大陸（282億美元）、新加坡（120億美元）和香港（80億美元）三地的投資人進行跨境不動產投資最為積極，投資目的地來看，紐約則取代倫敦成為最受投資人青睞的首選地。

進一步分析投資偏好及策略，紐約榮登投資人的首選城市，依次為倫敦、香港、首爾及雪梨；值得一提的是，投入上述5城市的總金額年減5%，顯示投資人開始佈局歐洲或美國非門戶城市（如芝加哥、舊金山等）。此外，投資亞太區內城市總金額佔比微升，顯示投資人對風險管控更趨嚴謹。

以投資物件來看，投資人對投資及收購美國飯店興致勃勃，尤其來自中國大陸的機構投資人，積極布局全球飯店投資收購，去年安邦保險集團便斥資65億美元收購美國飯店，成為整年最大金額的飯店投資案。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，台灣跨境不動產投資以保險公司最為積極，2016年末，開發商及建商相繼投入全球不動產布局，包括美國東、西岸及歐洲都是機構投資人詢問的熱點。◇