未來一季房價 6成網友看跌

總統大選後首次民眾購屋意向調查在2日出爐，結果顯示，選舉結果未影響網友購屋意向，對未來一季的房價看法，高達62%受訪網友認為會下跌1成，遠多於認為房價會看漲1成的網友，房市仍籠罩在悲觀氣氛中。

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，結果顯示，民眾並未因選舉這不確定因素排除後就對房市看法有明顯改變，多數人仍認為2012年下半年才是購屋較好時機。

對於未來房價看法方面，36%認為未來一季的房價會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的網友則有26%，看好房價上漲者合計僅達10%，看壞房價比例是看好的6倍，顯然網友明顯看衰龍年的房價表現。

至於何時才是購屋好時機，有44%受訪網友認為下半年是購屋好時機，但未來仍擔心歐債、實價登錄等問題。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，調查結果顯示，之前房價快速上漲後，外在情勢不佳，開發商又喊出降價甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售等訊息，買方非常期待今年房價走跌，不過現階段仍以供給量大的區域，價格才有較大的彈性空間。

統計網友購屋動機時也發現，現在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求約為8比2。對此蘇啟榮也表示，奢侈稅上路後，市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤，在奢侈稅威力持續發威下，龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。◇