房市風向球 北市大安區最貴 中山區成交稱冠

台北市地政局22日發布北市近3年房地產分析，報告顯示2015年較2013年和2014年交易件數減少幅度為36.72%和9.18%，交易金額減幅為30.78%和3.83%；從各行政區觀察，中山區交易量奪冠，大安區平均成交價稱王。

統計顯示，北市全市交易量及總金額逐年遞減，交易件數減少幅度為36.72%和9.18%，交易金額減幅為30.78%和3.83%；不過成交金額則逐年緩升，2013年至2015年成交總價分別為2,525萬元、2,608萬元和2,762萬元，平均單價則分別為每坪62.8萬元、66.5萬元和66.1萬元。

觀察各行政區房地交易流通率，流通最多的前三行政區為中山區、內湖區和南港區，最低的三個行政區則是萬華區、士林區和大安區；物件形態分析，套房交易在中山區最多、南港區最少，公寓占比士林區最高、中山區最低。

最高成交單價的3個行政區分別是大安區、信義區和中山區，此3區自2013年至2015年的平均成交單價分別為每坪93.1萬元、79萬元和77.7萬元。成交單價最低的3個行政區則是萬華區、文山區和北投區，相對親民的成交價近三年分別為每坪47.4萬元、48.5萬元及48.7萬元。◇