炒房有暴利 無心在產業 中國經濟陷入危機

中國2月進出口數據於3月8日出爐，出口創7年來最大降幅。3月10日一篇財經人士發表相關文章，結合中國2月出口數據以及房市現狀，表達了對中國實體經濟情況的擔憂。不久後，該文即在微信上被刪除。

在這篇題為〈負增長25% 實體經濟已陷入危機〉的文章中，作者、中國知名投資人黃生表示，從現在的情況來看，中國房地產泡沫在繼續膨脹，而實體經濟卻表現疲弱，當大量資源投向房地產的時候，實體經濟將「供血不足」。

2月中國出口以美元計價為1,261億美元，比去年同期少25.4%，創2009年5月以來最大降幅。1、2月中國出口累積下跌17.8%，反映出製造業缺乏競爭力，而製造業乏力直接影響到服務業和就業情況。

黃生在文章中表示，在房地產泡沫下，一些企業的利潤還不如買一套房子賺錢，所以大量個人和企業去投資房地產，不再去鑽研企業產品的技術和品質，造成企業競爭力差、出口量減少。而實體經濟才是創造財富的根本，一旦實體經濟發生危機，房地產等其他行業也將不保。

中國2月官方製造業採購經理指數（PMI）下降為49.0，連續第7個月低於50臨界點。另外，2月財新製造業PMI為48.0。兩個數據均下滑且低於預期，顯示中國製造業繼續衰退。1月官方製造業PMI是49.4，財新製造業PMI是48.4。

實體經濟是指產品、服務的生產和流通活動，關係到國家的經濟發展和民眾生計。若資產價值超過實體經濟可承受的程度，社會經濟狀況缺乏實體經濟支撐，即稱為泡沫經濟。泡沫經濟發展到一定程度，資產價值暴跌時，即是泡沫破裂。

財金文化董事長謝金河3月8日在臉書上發文表示，現在中國資金正湧向房產市場，房產泡沫越吹越大，過去10年來深圳房價瘋漲508.5%、上海漲384.6%、北京漲380%，如果繼續下去，「恐怕下一個世界級大泡沫在中國引爆」。

港媒3月10日引述搜房網的數據，今年1月和2月深圳房價上漲11%，目前住宅平均價格高達每平米4.6萬元（人民幣，以下同），在中國排名第一，排名第二的上海平均房價為每平米3.7萬元。深圳市民反映，月薪1.5萬元的白領也買不起房。

中國房地產市場同時面臨房價高和庫存量大的問題，當局提出「鼓勵開發商適當降低商品住房價格」，但中國媒體引述房產銷售人員的話表示，現在高庫存的三、四線城市和部分二線城市，房產商如果再降價就要虧本銷售了。

評論人士蔡慎坤今年2月末表示，中國高房價和庫存量大的根本原因是1990年代開始的土地財政。中共地方政府以房地產開發推高GDP，加上中共官員貪腐斂財，結果推升了地價，也造成房價難降。

黃生在他的這篇文章最後表示，「房地產交易並不產生財富，而是財富的再分配，只是將財富從民眾的手中掠奪到少數人手中」，「而實體經濟的危機越來越重」。

中國社科院早在2010年〈經濟藍皮書〉中就承認，中國85%的家庭沒有能力購房。新浪網今年3月4日報導，如果想購買一套90平分公尺的房子，東北地區居民平均需要14年不吃不喝，華北和華東地區都需要42年，華南地區需要44年。◇