「摩天大樓詛咒」或將降臨中國

中國湖南通往韶山的公路兩邊可以看到成片只建了一半或空置的高樓，其中一處，在3年前曾經計畫建造一座高達838公尺的「天空城市」，但現在已經停工。

英國《金融時報》2月26日報導稱，這是中國房地產的一個樣板，在幾年前經濟似乎火熱的時期，人們雄心勃勃爭建摩天大樓，如今留下的是荒草和池塘。

建造世界最高摩天大樓的想法，一般都在經濟看好的年代提出，但過度投資驅動的經濟繁榮只是曇花一現。由於缺乏消費能力，一部分投資必然會被閒置浪費，經濟隨即蕭條。

經濟學家早就思考過所謂的「摩天大樓詛咒」，即建造世界最高建築物與相伴而至的金融危機之間的神祕關聯。從美國「咆哮的20年代」結束到海灣地區信貸泡沫破裂，帝國大廈（Empire State Building）、希爾斯大廈（Sears Tower）、雙子星塔（Petronas Towers）以及哈里發塔（Burj Khalifa）全都如預言所料或者正好趕上了危機。

中國房地產牽動全球

對於一些分析師而言，中國房地產市場可能是全球經濟中最重要的因素，同時也是最大的風險因素。在2011年和2012年這兩年裡，中國水泥產量比美國整個20世紀的水泥產量還要多。

可以說，中國房地產牽動全球，從香港金融機構到德國汽車製造商和澳洲礦商，所有人的命運都掌握在中國的購房人手裡。

最近幾年，過度建設受到中國地方官員鼓勵，出現諸多「鬼城」。中國近些年的建築熱潮導致房屋庫存大量過剩。

中國經濟極為依賴投資，投資幾乎占其國內生產總值（GDP）的一半。過去2年，中國房地產投資放緩導致了全球大宗商品價格暴跌以及澳洲、巴西、南非和印尼等原材料出口國經濟成長減緩。

房地產投資全面下降（為期不遠）也將對中國脆弱的、負債纍纍的金融體系產生深遠影響。分析師估計，中國逾60%的銀行貸款與房地產有直接或間接的關聯。

英媒報導稱，由於中國債務與GDP比值超過美國和德國，中國房地產業若是形勢嚴峻，將會對全球各地造成衝擊與其引發的後果相比，人民幣貶值或A股大跌所引起的波瀾只能算小風暴。

長沙等地的地方政府開始意識到，許多粗製濫造、定價過高的住房將永遠沒有銷路，他們開闢新區，並以低於市價的價格向「品質較好的」開發商供應土地，轉而建造品質更優的建案。

但這些地方政府的舉動從整體經濟的角度來看令人擔憂。在中共官場扭曲的激勵架構下，這種做法會促進新資金流動、恢復土地收入以及推動GDP。但如果這種想法真的實行起來，那麼，「天空城市」的現狀可能足以為誡，這可能預示「摩天大樓詛咒」即將降臨到中國頭上。◇