去年法拍屋移轉量 創13年新低

內政部最新統計顯示，2015年法拍移轉棟數為4,683棟，創下自2003年統計以來的新低量，對比2003、2004年房市谷底時每年超過5萬棟的拍賣移轉量，2015年的法拍移轉動能不及當時的一成，因此，對房市的影響相當有限。主因仍是流入法拍市場的正常物件少，以及景氣狀況雖然欠佳，但屋主願意讓價仍可順利出售，避免房屋流入法拍市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法拍市場移轉量創下歷史新低，與流入法拍市場的正常物件數量少有關，加上低利環境有助於紓解屋主的還款壓力。

值得留意的是，與過去2年景氣高檔時期相比，房價可能已經有一段明顯修正，預售屋投資客面臨是否交屋或斷頭的兩難局面，預料今年的預售違約狀況將是近年最壯烈的一次，但是，預售斷頭的部分並不會流入法拍市場。◇