七都房價逐降 千萬平價屋受青睞

根據永慶房價指數顯示，北北桃Q2房價年增率持續2季衰退，台北市更連3季下跌，在七都中表現最弱。在住宅交易中，買氣最佳、保值性最高的產品，北市以總價1~2千萬元占比最高；新北逾九成購買總價2千萬元以內產品；其他五都則有70~90%的買方成交總價落在1千萬元內。

資料統計，今年Q2全台七大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況，但是以房價年增率來看，北北桃皆呈現下走趨勢，幅度介於-1.4至-6.1%之間，並且七都房價年增率都逐季縮減，甚至由正轉負，顯見各都會區房價上漲動能已漸無以為繼。 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受到政府各項房市調控、查稅、加稅措施影響，目前全台主要都會區買方進場及追價意願都不高，整體市場買氣在低檔徘徊，房價也紛紛出現回檔修正。

另外，目前房價呈現修正態勢，黃舒衛指出，目前市場以可貸款成數較高的中低總價自住產品需求最高，如雙市總價2千萬元以內、他地區1千萬元以內，最受購屋民眾青睞，購屋比例分別占北市41.8%、新北82.8%，以及其他地區71.9~91.9%。◇