政府打房效應 中市七期豪宅交易冷

房市景氣反轉，台中市豪宅市場也跌落谷底，據台中房仲業者指出，七期重劃區房價已在相對高點，若非準備自住或長期持有，高總價或豪宅產品別碰，因為將來轉手難。

受到重稅打擊、買氣冷清影響，北部大型建商將焦點轉移到台中，尤其七期是一級戰區，包括大陸建設、龍寶建設、雙橡園開發、喜全建設等都有新案。

有房仲業者坦言，受房產稅負及市況不佳影響，七期豪宅近來不好賣。目前高總價豪宅及預售屋市場已接近急凍狀態。台中市上半年買賣移轉數量相較於去年減少約兩成，市場回歸自用需求，投資客幾乎絕跡，建商推案走向小坪數、戶數提高的策略，雖讓推案量變大，能否順利去化、完銷仍是問號。◇