新豪宅門檻衝擊全台 業者：讓價成交

財政部今年下修豪宅課稅門檻，據去年實價登錄統計，新設標準豪宅達1,154件，比原本632件多出522件，幾乎翻倍，衝擊全台豪宅市場。

部分業者認為政府打房排富，也表示下修門檻用台北看天下，「中南部許多透天厝土地、建坪大，總價高，其實不是真的豪宅。」

央行豪宅認定標準，原雙北市總價8千萬元以上門檻，下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元，外縣市則由5千萬元下修至4千萬元。財政部新設豪宅門檻較上年度下降1千萬~2千萬元，只要售價達標，並無法舉證購屋成本，將被課以15%重稅。

中華民國地政士公會理事長林旺根表示，下修豪宅課稅門檻，應是財政部為避免投資客於2016年房地合一稅以前拋售豪宅炒作。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年開始，央行和財政部對高總價產品積極限貸、加稅、查稅，豪宅交易量能大幅萎縮，建議賣方適度讓價以增加成交機率。◇