澳房產價 布里斯本最便宜

據最新的數據顯示，澳洲布里斯本已成為全澳房價最便宜的省會城市。房地產分析師認為，未來6個月布里斯本的房價仍將持續下跌。

據《雪梨晨鋒報》房產報導，昆省省會布里斯本在第三季的房產價下跌2.7%，比去年2010年第三季低6.7%，低於南澳省會阿德萊德（Adelaide），成為全澳省會城市中房價最便宜的地方。

布里斯本的房價下跌與全國房價下降的趨勢相一致，全國房價已連續下跌了5個季度，專家認為未來6個月全國都市地區的房價仍將持續下跌。

受到1月洪水後的影響，布里斯本的房產市場仍處於低迷狀態。但專家對布里斯本房地產市場還是看好，認為明年開始採礦熱潮將促進經濟成長，預計明年年中，布里斯本的房價將有望成長。

最近ABS的數據表明，在過去12個月，布里斯本的買方活動呈現下降的趨勢。

馬圖斯克房產分析公司（Matusik Property Insights）董事經理馬圖斯克（Michael Matusik）認為，布里斯本目前的房市狀況將刺激投資者。投資者認為昆省目前正處於週期的底部，情況會好轉，特別是與雪梨和墨爾本的投資房產相比，昆省的房價相對便宜。因此明年布里斯本房地產市場將有大幅提升的可能。

REIQ主席貝內特（Pamela Bennett）表示，洪水對布里斯本房地產市場的影響甚大，很多小企業仍處於恢復階段，間接也影響就業情況。

每個省的房地產市場都下跌，但貝內特認為洪水影響仍是造成布里斯本房價下跌的主要基本因素之一。◇