人口離雙北 首選基宜桃

都市較好找工作，許多年輕人都聚集到北部，但北部消費、房價偏高，與薪水在沒有成正比增加的情況下，台北市與新北市的人口遷出至鄰近的基隆市、桃園縣及宜蘭發展，全國不動產企研室主任張瀞勻昨（18）日表示，隨著熱錢氾濫、遺贈稅調降及低利環境，當地房價年年上漲，也使得青年首購族在購屋預算考量下，轉往雙北市周邊的衛星城市購屋。

從內政部人口移動統計數據來看，現在雙北市年輕人受不了高居不下的房價，也開始被迫遠離家鄉，往鄰近衛星城市桃園、宜蘭、基隆等地購屋。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，雙北是全台工作機會最多的都會區，以往吸引大批非都會區年輕人遷入定居，然而房價年年上漲，這幾年外地年輕人在雙北市區置產居住的難度愈來愈高。

今年基隆1~9月總遷入人口為7,811人，其中有5,493人來自雙北市，占遷入總人口71%；桃園縣遷入總人口為4萬601人，其中來自台北市有6,435人，新北市更高達1萬5,302人；宜蘭遷入總人口7,718人，台北市也有1,785人，新北市有2,809人，雙北占比也達6成。

雙北民眾會移往基隆、桃園和宜蘭這幾個縣市，除了鄰近台北，主因仍是房價，如基隆均價還在2字頭，不只吸引北市內湖、南港民眾，很多汐止自住首購客也會到基隆尋屋。

至於桃園和宜蘭，目前中古屋成交均價都還在1字頭，除很多不需進辦公室的自由工作者會到當地購屋外，不少台北上班族也選擇以每天通勤方式，在當地置產。◇