CNN：房地產成中國經濟成長最大風險點

作為中國經濟成長最主要的組成部分——中國大陸房地產行業，其行業風險正在日益加劇。一份最新調查顯示，經濟學家認為房地產行業已經取代信貸增長，成為中國經濟成長最大的危險。

CNNMoney財經頻道報導稱，經濟學家普遍認為，中國房地產行業經過多年的驚人發展，目前已經患有嚴重的供應過剩、資金緊張及房價下跌等多重「病症」。而這一行業的衰落將會給中國經濟成長「拖後腿」。

80%的受訪經濟學家認為，中國房地產市場已經成為中國經濟發展最大的風險。而在2013年7月至2014年3月底為止的3個季度，多數經濟學家認為信貸增長是中國最大的危險。

根據對12位經濟學家的調查，與去年同期相比，中國大陸2014年第二季度的國內生產毛額（GDP）預期中值為7.4%，與第一季度的增長持平。

同時，經濟學家們預期中國全年的GDP成長將放緩至7.3%，低於中共官方7.5%的成長目標。同時，2015年的GDP成長將進一步下滑至7%。

英國經濟分析機構凱投宏觀（Capital Economics）的中國經濟分析師王秦偉說：「最主要的問題就是供大於求——中國建築行業的發展速度已經到了極限，城市化的步伐已經走到頭」。他表示，隨著房地產開發商未售出的庫存物業不斷增加，中國房地產也將繼續拖累中國經濟。

為了應對這一問題，經濟學家預期，中共將會繼續放寬限購政策。

因揭發中國上市公司的會計造假行為而聞名的美國空頭大師、渾水公司（Muddy Waters Research）創始人卡森•布洛克（Carson Block）日前稱，一旦房地產泡沫破裂，中國GDP最高將縮水25%。換言之，中國的GDP成長率將會下跌至低於2%的水平。

他在接受英國《金融時報》採訪時表示，中國面臨「巨大的信貸和資產泡沫」，大量貸款進入非生產性資產領域，這就引發高額呆帳風險。一旦房地產和投資泡沫破裂，GDP增速就將大幅放緩。

理由是：中國那些投資於以房地產為主的固定資產資金可能惡化，因為回報將永遠不可能超過成本。◇