房市拐點 萬科Q1獲利12年首現下滑

中國房市持續降溫，4月分百城房價呈現疲態，45城市房價下跌，成交量萎縮，房企資金鏈再次緊繃。房企萬科也出現12年來首次第一季業績下滑。有評論認為，可能預示著房地產業拐點(轉折點)的到來。

據中國媒體報導，中國房地產學會副會長陳國強表示，往年此時是房市大賣時段，房市持續降溫恐怕還會持續。

中原地產數據顯示，4月截至27日，中國54個城市合計住宅簽約17.25萬套，環比3月下調6.1%。與2013年同期相比，下調幅度達到26%。

今年以來，銀行信貸持續緊縮，隨著房市成交量一再萎縮，庫存越積越多，房企資金鏈再次緊繃。

廣州17建案 推零首付

廣州開發商5月分更有17家建案推出零首付、低首付的活動。對此，大陸經濟學家鄧浩志憂心，因沒錢交首付的還是交不起，一旦業主無法按時付款，房企將為風險買單。

在房市疲軟，中國市值最大的房企萬科第一季凈利人民幣15.3億元，同比下降5.2%。有評論認為，萬科業績下滑，可能預示著房地產業拐點的到來。

事實上，還有幾家大型房地產商今年首季業績也下滑，金地集團一季度淨利潤下滑七成，招商地產同比降6.82%。今年初萬科董事會主席王石曾表示，2014將成開發商「逃命年」。◇