北市小宅 自住需求不退燒

【記者張宇/台北報導】

金融海嘯後台北市房價快速攀升,購屋人的選擇跟著改變。民國98年第3季,台北市有43.3%的民眾買3房產品,但100年第3季僅剩36.1%,小宅產品則受到自住與收租置產型買方的喜愛。

信義房屋統計,100年第3季,北市套房與2房的成交佔比已達43.6%,等於每10個成交的買方,就有超過4個在台北市買小宅。

信義房屋指出,永春站商圈周邊的海華社區,3房2廳2衛的產品已由1坪55~60萬元漲到70萬元,總價已具門檻。但以捷運站與市中心的區段來說,總價還在可接受範圍內,近期2房交易狀況不差。

另外一個指標社區E.A.T套房產品的交易相對穩定,自住需求和置產收租的買方兼具,算是後奢侈稅時代表現相對活躍的產品。

市中心挑高4.2米的套房產品,空間使用靈活,加上台北市嚴格控管這類產品的建照發放,現在4.2米的套房幾乎是絕版品,因此即使是奢侈稅與國際金融情勢不穩,在市場上仍有穩定的購屋客層。

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