防災型都更 為北市府解套

內政部長李鴻源喊出「防災型都更」受到相當大的迴響，日前一場都更記者會上，十方建設負責人沈英標建議，若以防災、健檢的方向切入都更，要民眾自己提出申請健檢，不如由政府主導，劃出危險區塊後強制進行都更。

巷內的都更案容積率雖然高，但路面狹小，建物蓋不高，也蓋不多。（攝影／耿豫仙）

大樓旁的老舊建築也待都更。（攝影／耿豫仙）

台北市建築交集會理事長戴雲發表示，台北市若遭遇7級以上地震，至少會有4千棟以上建築會倒塌，更新的目的應重新定位：以生命安全保障的「防災」為主軸，而非圖利個人或是業者。相信民眾對這樣定位的接受度會很高。

台北市都更本來就難，文林苑事件又打垮了公務人員的「肩膀」，近6萬戶超過30年以上的建築需都更，但窒礙難行的結果，延緩了台北城市國際化的腳步，過程中的難度，也令都更建商一一退出。沈英標表示，台北市房價起伏很大，當初都更的價格全都被打翻，建商賠了不少。

台北市預估有6萬戶超過30年的建築物等待都更。（攝影／耿豫仙）

台北正義國宅都更案，進行了18年。（台北市都市更新處提供）

沈英標認為，「防災型都市更新」是最具公信力，也是更新政策推動的核心價值。因此為了落實防災型都更的目的，房屋健檢顯得格外重要，政府應該基於維護人民生命安全，訂定強制危險建物必須要更新，突顯防災型更新的必要性，才能導正產官學民共同的觀念。◇