防災型都更 為北市府解套

南港中古屋也受都更停滯波及。(攝影/廖偉汎)
南港中古屋也受都更停滯波及。(攝影/廖偉汎)

文/耿豫仙

內政部長李鴻源喊出「防災型都更」受到相當大的迴響,日前一場都更記者會上,十方建設負責人沈英標建議,若以防災、健檢的方向切入都更,要民眾自己提出申請健檢,不如由政府主導,劃出危險區塊後強制進行都更。

巷內的都更案容積率雖然高,但路面狹小,建物蓋不高,也蓋不多。(攝影/耿豫仙)
巷內的都更案容積率雖然高,但路面狹小,建物蓋不高,也蓋不多。(攝影/耿豫仙)
大樓旁的老舊建築也待都更。(攝影/耿豫仙)
大樓旁的老舊建築也待都更。(攝影/耿豫仙)

台北市建築交集會理事長戴雲發表示,台北市若遭遇7級以上地震,至少會有4千棟以上建築會倒塌,更新的目的應重新定位:以生命安全保障的「防災」為主軸,而非圖利個人或是業者。相信民眾對這樣定位的接受度會很高。

台北市都更本來就難,文林苑事件又打垮了公務人員的「肩膀」,近6萬戶超過30年以上的建築需都更,但窒礙難行的結果,延緩了台北城市國際化的腳步,過程中的難度,也令都更建商一一退出。沈英標表示,台北市房價起伏很大,當初都更的價格全都被打翻,建商賠了不少。

台北市預估有6萬戶超過30年的建築物等待都更。(攝影/耿豫仙)
台北市預估有6萬戶超過30年的建築物等待都更。(攝影/耿豫仙)
台北正義國宅都更案,進行了18年。(台北市都市更新處提供)
台北正義國宅都更案,進行了18年。(台北市都市更新處提供)

沈英標認為,「防災型都市更新」是最具公信力,也是更新政策推動的核心價值。因此為了落實防災型都更的目的,房屋健檢顯得格外重要,政府應該基於維護人民生命安全,訂定強制危險建物必須要更新,突顯防災型更新的必要性,才能導正產官學民共同的觀念。◇

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