五大銀行4月新增房貸月減近200億元

中央銀行22日發布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額為新台幣627.3億元、月減192.79億元，房貸利率為2.282%、月增0.018個百分點，創下16年以來新高。央行表示，各部會推動健全房市方案，加上銀行自主控管風險，進而反映利率向上調整。

央行經研處副處長曹體仁表示，觀察4月大都會區建物買賣移轉棟數為1萬6,876棟、月減7.3%，銀行從去年底開始審慎承做房貸，讓信用資源不會集中流向不動產所致。

五大銀行新承做房貸利率值上揚至2.282%，創下2009年1月以來新高。曹體仁說，主要是政策傳導出去，包括央行、金管會及其他相關部會推動的健全房市方案，加上銀行自主控管風險，反映利率向上調整。

根據統計，4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%，六大都會區部分，新北市、桃園市、台南市分別月增1.8%、2.0%及14.1%；但台北市、台中市、高雄市皆呈現月減，減幅分別來到11.6%、21.7%及17.3%。

央行表示，至於4月新青安貸款，在五大銀行新承做房貸的占比降至37.35%，為今年1月以來新低。曹體仁表示，4月新青安放款金額下降至234億元，占比整體新承做房貸下滑，成交量有縮減。

媒體問及川普宣布對等關稅，造成全球股災，是否影響房市景氣？台灣房市是否出現趨緩情況？曹體仁分析，美國自4月2日公布政策後，一週後暫緩實施，觀察4月信義房價指數、永慶即時房價指數的年增率收斂，顯示房市稍有量縮、漲幅減緩情況，但購屋屬於中長期資產配置，仍有待觀察。◇