陸房企董座下跪懇求 勿擠兌影響正常貸款

9月11日下午，大陸百強房企、北京老牌房企石榴集團董事長崔巍舉行媒體溝通會，在會上，他當眾下跪懇請能得到地方當局、金融機構和供應商的再次信任。目前，石榴集團的經營情況不容樂觀。

據大陸《每日經濟新聞》等多家媒體報導，11日下午，石榴集團董事長崔巍在媒體溝通會上談及公司內訌時，情緒激動，突然下跪，痛哭流涕，懇請得到地方政府、金融機構和供應商的再次信任。

據騰訊新聞《潛望》9月11日報導，崔巍表示，歡迎金融機構再做盡職調查，讓正常貸款可以延續，再多的資產也無法覆蓋由於擠兌造成的流動性枯竭帶來的致命損傷。並稱「以我的生命做出信譽擔保」。

崔巍稱，公司總資產600億（人民幣，下同）左右，有息負債120億以下，資產優良、覆蓋率足、從未違約，這是十分健康而又良性的地產公司。

不過，《潛望》表示石榴集團的經營情況不容樂觀。根據東方金誠的債券報告，2022年，石榴集團合約銷售金額為151.83億元，同比下降44.34%。截止2022年底，公司有息負債總額為166.78億元，一年內到期負債為29.16億元，但其帳面貨幣資金僅約28.64億元，其中5.36億元為受限金額，勉強能覆蓋短期負債。

樂居財經透露，今年8月份，興業銀行已向石榴集團發來告知函，要求其在8月12日前，將18億貸款本年度剩餘應還本息金額7400萬元存入監管帳戶，否則就有權宣布全部貸款提前到期，並追究借款人及擔保人違約責任。另外，上海銀行和浙商銀行也準備有所行動。

近來，石榴集團內鬥消息也多次登上大陸媒體版面。

據鳳凰網旗下的風財訊9月11日消息，石榴集團此次的媒體見面會源於6月21日石榴集團發布的一則內部通知。通知稱，副董事長桑春華因個人原因於當日中午12點離職，不再擔任石榴集團的全部職務，禁止其進入集團各公司的所有辦公場所，停止其全部工作權限。這份通知由董事長崔巍簽字並加蓋公司公章。

此通知揭開了崔巍與石榴集團創始人之一、原副董事長桑春華的權力糾紛。

隨後，桑春華立即回應稱：「崔巍故意捏造事實、無端指責其本人存在嚴重違法違紀行為，無論捏造何等理由，均無權以個人單方通知的方式免去其在石榴集團的職務。」

之後兩人的糾紛越演越烈，雙方矛盾一度升級至「大打出手」搶公章、搶輿論、爭援手。石榴集團工商信息變更也異常頻繁，短短時間變更了超過11家公司的法人信息，回收了超300個公章。雙方隨後開始多輪談判，但在股權、資產等分家事宜上未能達成一致。

對於公司內鬥，崔巍則予以否認：「這不是股東內訌，不存在所謂的『搶公章』『搶資產』『鬧分家』的官鬥戲碼，這是一場嚴肅的、依法依規的公司治理權的調整和捍衛。」

屋漏偏逢連陰雨，雲核變量董事長劉夏9月初在微博實名舉報，石榴集團總經理桑春華以吃飯為名，邀約「多人運動」，而在她拒絕後，被桑春華微信和電話辱罵。目前帖子已刪除。

官方資料顯示，石榴集團作為發家於北京的民營房企，最高峰時年銷售額曾超過400億元，位列行業排行榜69名，該集團在北京、上海、天津、成都等三十餘個城市開發了逾九十個樓盤項目，並在北京開發了K2海棠灣等項目。

2021年5月，石榴置業曾向港交所遞交招股書，但未能如願。股書顯示，作為上市主體的石榴置業，為石榴投資集團間接控制，後者的股權比例中，崔巍、桑春華分別持股58%、42%。

石榴集團內鬥也引發了民眾對大陸房企的深度思考。

網民「唯愛」認為：「房地產真的到頭了，房地產不行了，估計錢要大幅貶值。」

「海闊天空」則說：「今年，民企房地產基本全軍覆沒了！福建之前那麼多耳熟能詳的民企基本都沒能逃過一劫！」

「陳先生」分析說：「高槓桿的行業不懂收縮、不懂周期、盲目擴張，只能這樣了，不是提倡李嘉誠這樣的，少商業思維、商業邏輯不是一個合格的商人。」

網民「台大」則表示：「把銀行的錢5%利息借出來，再以23%的利息放貸出去。銀行只是他們的合作夥伴和賺錢工具。真正獲利的是那些移民國外的東家。」

責任編輯：李穹