謝金河：陸房企骨牌效應開始 最終影響內需
謝金河9月17日在臉書發文說，恆大投資人衝到深圳恆大總部，包圍總經理杜亮，要求還錢，原來這不是買恆大地產的住戶，而是把錢存在恆大的理財投資戶，這個情況有點像臺灣1989年即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像鴻源機構於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利，超槓桿操作，很可能在全中國上演。
「最近恆大系4家公司股價跌不停」，他說，恆大剩2.52港元，恆大物業跌至3.93，恆大汽車市值一度超過7,077億港元，股價掉到3.24，剩344.84億港元⋯全部恆大系4家企業，加起來市值剩1,208.6億港元，但相對於超過2兆港元的負債，恆大再怎麼救也沒有用。這幾天，恆大的大小股東用力賣股票，因為速度太慢，就像臺灣前年中華映管（簡稱華映）下市般，股價最後變成壁紙。
謝金河指出，現在從恆大現出的第一張骨牌，接下來應該是潘石屹的SOHO中國，這兩天股價跌破2港元，然後是曾慶紅姪女的花樣年，再到孫宏斌的融創中國。
他說，當年樂視網的賈躍亭跑掉，出來接手的，一個是許家印，一個是孫宏斌，恆大的投資人上街頭，16日融創中國的投資人也出來了。融創的股價從49.55跌到6.26，市值剩720.7億港元，而融創的債務1.103兆港元，這是第二個許家印。
「花樣年股價剩下0.54港元，市值剩下31.74億，負債997.64億港元。」謝金河說，在A股掛牌的華夏幸福，股價從64.5跌到3.64人民幣，市值剩113億人民幣，但負債3,923.4億人民幣，華夏幸福上半年讓平安集團吃下32億美元的損失，接下來仍是平安沉重的負擔，平安的股價接近腰斬。
他說，再往下看，負債2.09兆港元，市值剩1,616億港元的碧桂園，負債3,887億港元，市值183億港元的富力集團及負債1.59兆人民幣，市值剩下1,848億人民幣的萬科集團等，也會慢慢感受到壓力。在微博上，最近有人點名25家地雷房企，被點名的還有綠地、金地、藍光、新城、寶能、恆泰⋯。
謝金河認為，在房地產上升波，槓桿操作愈大，事業版圖像八爪魚般滾大，一旦房價到頂，撐大的債務，相對於不斷縮水的市值，最後一定土崩瓦解，神仙也難救⋯。先前，他說中國將面臨90年代的臺灣病，很多人看不懂，現在從恆大系、孫宏斌的融創中國，一家接一家上演，中國房地產壓力也會接踵而至，最後會影響內需消費。◇
