黑龍江四大煤礦枯竭 房價降低無人問津

中國房市持續低迷，黑龍江省東部邊陲小城七台河的房價一路下跌，45平方公尺的房子，售價5萬元（人民幣，下同；約新臺幣22.6萬元）也賣不掉。

近年來，中國房地產企業不斷爆雷，房企債務違約層出不窮；黑龍江鶴崗市由於債務危機，成為中共建政以來第一個「財政重整」的城市。

與鶴崗距離僅200公里的黑龍江小城七台河，隨著煤炭資源枯竭、人口不斷外流，房價也停步不前，甚至開始大幅下滑。

1月4日，「紅星新聞」稱，七台河也是先有煤礦後有城市的地方，這裡超過一半的人，生活與煤礦息息相關；但煤炭屬於不可再生資源，隨著開採量不斷的增加，在2009年，七台河被列為第二批資源枯竭型城市。

2010年至2020年，七台河從92萬人降到不足69萬人；在中國各大地級市的房價排行榜中，鶴崗、雙鴨山、七台河被列為最後三名。

七台河市民余凱（化名）家住新興區如意家園小區。他介紹說，他家有一棟房子要出售，一套53平方公尺，裝修十分完善，類似的房子在整個社區有上百套，每平方公尺的均價只有1,800餘元，能成交的卻不多。

社區內，很多房子的窗戶上都貼著「賣樓」、「出租」的告示，不少屋主多年前已離開這裡。當地有不少市民感慨的說，「七台河的房子明顯供大於求了」；前些年煤炭開採正盛時，沒人想到在資源枯竭後，城市會衰退得如此迅速。

余凱隔壁樓的鄰居叢大勇（化名）在當地煤礦工作了二十多年，去年11月底退休，現在他想把房子賣掉，因為家人都在青島、煙台那邊等他。前兩年有人曾出價6萬元想買下他45平方公尺的房子，他當時預測房價會漲，所以沒賣；現在他後悔了，房子已經降到5萬元還賣不掉，且裝修費用還花了2萬元。

由於氣候原因，入冬後，七台河白天氣溫降到零下二十多度，街上人煙稀少，晚上也幾乎沒有娛樂活動，晚上6點後，各大商場和超市就開始打烊。在市區，很少能看到高科技、新科技公司的身影；退休前常年在七台河各大煤礦做機電維修的王智遠（化名）說，「當僅有的煤炭資源沒有的時候，房子也就不值錢了。」

王智遠還說，現在黑龍江的4座煤炭城市都遇到同樣的問題——七台河汪清湖小區，房價每平方公尺不到1千元，比鶴崗的房子還便宜。鶴崗於2011年被中共發改委列為第三批資源枯竭型城市；2019年被曝「房子白菜價」，幾十平方公尺的房子只剩幾萬元。

七台河、鶴崗、雞西、雙鴨山並稱為「黑龍江四大煤城」，是中國東北重要的老工業基地；近年來，隨著當地煤炭資源逐漸枯竭，煤炭產業由盛轉衰，人口不斷流出，這些以煤炭資源為經濟支柱的傳統煤城，已陷入發展困境。◇