大陸銀行或因房市危機損失2.4萬億人民幣

【大紀元2022年08月01日訊】（大紀元記者陳霆綜合報導）中國房地產危機不斷惡化，停貸潮在超過90個城市持續延燒。評估報告指出，中國的銀行（大陸銀行）最終可能因此損失超過2.4萬億元人民幣。

由於房地產開發商遲遲無法交屋，有越來越多中國購房者暫停支付抵押貸款，這股停貸潮正持續在中國各城市間蔓延，並削弱了數十萬名購房者的信心。

自6月底以來，根據非官方統計，在數百個爛尾樓盤項目中，中國購房者拒絕支付抵押貸款的情況正迅速增加。

據彭博社報導（鏈結），標普全球評級公司估計，如果停貸潮持續蔓延將有2.4萬億元人民幣（約合3,560億美元），相當於6.4%的抵押貸款可能遭受波及。

德意志銀行（Deutsche Bank）分析師Lucia Kwong表示，如果違約行為蔓延，大約7%的未償還抵押貸款可能受到影響。她說，鑑於信息有限，這可能只是保守估計。

此前，標普還指出，2022年全中國房地產銷售可能會下降約30%，比之前預測要糟糕近兩倍，此跌幅將超過2008年金融危機期間的水平。（了解更多）

這可能使開發商更難取得資金，導致更多的違約。據諮詢公司Teneo的數據，在過去一年裡，按銷售額計算的前100名中國房地產開發商中，約有28家發生違約，或與債權人協商延長付款期限。

「銀行被夾在中間」，香港大學經管學院教授陳志武說，「如果他們不幫助開發商完成項目，他們最終損失會更大。如果他們這樣做，當然會讓政府感到高興，但他們會增加在延遲房地產項目上承擔的風險。」

中國的銀行對房地產行業的風險敞口（risk exposure）超過了任何其它行業。據中國人民銀行數據（鏈結），截至6月底，房地產貸款餘額高達53.11萬億元人民幣，同比增長4.2%。其中，未償還的個人房貸餘額高達38.86萬億元人民幣，另外，開發商貸款餘額還有12.49萬億元人民幣。

目前，中國經濟正大幅放緩，並面臨著創紀錄的青年失業率，中共當局面臨金融和社會不穩定的風險。

中國金融機構的不良貸款在3月底達到2.9萬億元人民幣，隨著停貸潮漫延，有望創下新紀錄，並加劇經濟壓力。

責任編輯：林妍#