10月房租指數再創高 南部年增2.4%漲幅居冠

據主計總處最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高，且南部房租成本正持續走高，10月南部區域房租指數年增率達到2.4%，為全台四大區之冠。專家說，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，使得租金持續攀升。

近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，據主計總處的資料顯示，今年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上，10月份年增率2.02%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡說，跟去年相比，今年年增率有跨大的趨勢。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡提到，分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速。

她表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高了租金水平。

北部區域部分，郎說，雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。

「在通膨壓力下，租金很難看到回檔。」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。

她建議，以租金配置來說，應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。