打炒房+缺工缺料 4月建築貸款增速2年最慢

金管會26日公布，4月本國銀行建築貸款餘額為3兆2,546億元，逾放比率0.05%；4月本國銀行購置住宅貸款餘額為8兆9,779億元，逾放比率0.08%。銀行局副局長林志吉指出，4月建築貸款年增率12.37%，是2020年1月以來的低點，由於各部會推動的健全房地產措施，加上建案本身缺工、缺料等因素影響，這樣的結果不會太意外。

林志吉表示，4月建築融資年增率12.37%，上次低點是2020年1月，下降趨勢較明顯，而購置住宅貸款年增率9.23%，並不像建築融資下降那麼明顯，走勢起起伏伏，沒有一致的下降趨勢。

林志吉分析，建築融資大幅下滑，主要是這陣子建商推案保守，而這一兩年各部會推動的健全房地產各項措施，今年3月央行升息，加上4月起國內疫情升溫，也導致民眾看房意願下滑。

根據《銀行法》第72之2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。

銀行局截至今年4月統計，35家本國銀行依照《銀行法》第72之2條規定的分子與分母設算，平均比率為26.86%，其中，比率落在29%以上銀行有1家，落在28%至29%區間有10家，較上月增加1家，落在27%至28%區間有7家，較上月減少1家。

林志吉說，29%以上銀行仍為同1家，但近幾個月變動不大，分子有微幅減少。他說，至於新進到28%至29%這家，原本比率就很接近28%，4月存款略減、分子稍微增加，後續將持續觀察。◇