紅單轉售課房地合一稅？財部：將與內政部確認

內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單（購屋預約單），由於預售屋交易已納入房地合一稅2.0課徵範圍，外界關注轉售所得是否納入房地合一稅課徵範圍，對此，財政部官員回應媒體，這得看紅單是否等同預售屋，將與內政部商討、確定。

內政部去年修法禁止「紅單（購屋預約單）」轉讓，不過，內政部今年3月底進行預售屋聯合稽查行動，仍發現有買受人違規轉售紅單。

由於房地合一稅2.0明定2021年7月1日以後預售屋交易視同房地交易，以持有時間計算課稅，稅率落在15%至45%之間，外界關注「紅單（購屋預約單）」轉售的所得相關稅率。

過往紅單轉售交易所得列為財產交易所得，並計入綜合所得額、適用5%至40%綜所稅率，社會正在討論，紅單轉售是否應以較嚴苛房地合一稅課徵。

對此，財政部賦稅署長許慈美回應媒體，預售屋交易已納入房地合一稅2.0課徵範圍，預售屋與紅單是否等同，須與內政部進一步確認；實務面來講，目前有些紅單轉售案件按房地合一稅2.0處理，但見解沒有很一致。

許慈美表示，自去年7月房地合一稅2.0上路至今，紅單交易件數不多，也尚未過核課期間、仍可輔正處理，意即與內政部確認後，若認定紅單等同於預售屋屬性，則以房地合一稅2.0課徵。