買房難殺價 預售屋議價率不到1成

隨著預售屋價格的透明化，以及房價居高不下等因素，使得預售屋議價率創新低，據房屋交易平臺的統計，全臺預售建案議價率跌破一成，僅剩9.8%，七都中議價率最低的是高雄。

據591實價登錄系統的統計，發現全臺議價率不到1成，臺北市預售案議價率約14%，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，主因北市燙金地段，房價基期全臺最高，各預售建案價格有其指標性，因此保留一定的議價空間。

他們說，新北市預售屋部分，揭露的多在林口、新莊、三重等推案量大的行政區，他們的開價不走追高，成交價一路上漲，預售議價率低於1成，僅有6.5%。

另外，桃園市部分，由於目前揭露的預售案價格多是去年或是今年初的預售案，因為揭露價格較早期，且開價已跟隨市場反應往上調，因此議價率落在12%。

新竹縣市則因買氣加持，畢務潔指出，竹科買盤收入高口袋深，部分願意追價買房價未來性，買賣雙方拉扯下，預售屋議價率落在10%上下。

高雄部分，該平臺表示，諸多科技大廠加碼投資議題推升，拉近開價與成交差距，推近議價率變為5.4%，全臺最低。