建商預售屋標語遭關切 公平會：廣告不實納查核重點
臺中建案日前宣稱2房房型2小時內完銷，經內政部與地方政府突擊稽查，發現其為不實情事。公平會主委李鎂4日指出，房地產廣告對消費者影響甚大，此案已立案調查，建商有義務提供民眾完整透明的資訊，未來將積極主動處理廣告聳動標語，並納入施政重點。
立法院經濟委員會4日邀請公平會進行業務報告，針對日前傳出臺中泓瑞建設公司「崇德薈」預售屋建案，以「臺中百人搶房、2房2小時完銷」涉及不實廣告的標語進行宣傳。內政部協同臺中市政府、財政部中區國稅局突擊聯合稽查，發現業者初步違反預售屋新制紅單管理規定，將由市府確認後按戶開罰15萬元至100萬元；針對交易秩序是否存在欺騙行為，則交由公平會處理。
民進黨立委高嘉瑜指出，建案廣告若違反《公平交易法》，最高罰款來到2,500萬元。李鎂回應表示，公平會已將本案立案調查。
李鎂指出，外界普遍認為，所謂「完售」即代表「沒得買」，但若僅簽意願書，且不知道售價、坪數、停車位、頭期款期程、交屋資訊等，「這樣稱作完售嗎？」
對於房價問題，李鎂說，政府間有不同主管機關分工處理，公平會的任務並非處理價格高低問題，因為產品價格波動有市場機制。她說，公平會聚焦於交易秩序的維護，尤其是預售屋，多數民眾一生買房經驗有限，可能只有一、兩戶房，所以會非常慎重，建商更有義務提供透明完整的資訊。
「房地產廣告對消費者影響甚大。」李鎂指出，消費者買房如果遇到糾紛，處理訴訟期間冗長，故公平會對於建案廣告不實的問題，將納入施政重點並積極主動處理。
不過，李鎂強調，建商應清楚告知交易進行至哪項程序，單純已完售字眼恐造成消費者以為「不買就買不到」的心理，因此造成輕率、急迫情況，進而帶動民眾做出衝動的決定。
她重申，公平會不反對促銷手法，但基本精神在於，「不能有明顯欺瞞與顯失公平的行為」，要讓消費者知道實情為何；由於建商是掌握資訊的一方，應落實資訊透明的社會責任。
