歷史新高 近1/4房貸族貸款超千萬
隨著國內房價不斷竄升，導致房貸族背負的貸款愈加沉重，根據聯徵中心最新的房貸資料指出，國人房貸金額屢創新高，去年有1/4房貸族的貸款超過996萬元，等於每4個人中，就將近有1個人的房貸超過1,000萬元，而這個比例也創下了歷史新高。
聯徵中心統計，2020年1月疫情剛爆發之際，只有1/4民眾房貸金額超過864萬元，但去年1/4房貸族的貸款超過996萬元，反映疫情至今，民眾購屋貸款持續攀高，千萬房貸情形越來越常見。
聯徵中心資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額為788萬元，房貸金額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。
觀察趨勢可以發現，過去10年越晚買房，身上背負的房貸金額越高，儘管購屋人可以透過30年期的房貸來減輕每月還款負擔。不過，房價持續攀高也帶給房貸族更大的壓力。
依房貸百分位統計，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，這也意味著10月購屋的房貸族，有將近1/4的比例貸款金額超過1,000萬元，金額創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原本只有在雙北市，千萬房貸才較為常見，現在連雙北以外的地區也越來越多，例如新竹縣的平均貸款也來到950萬元，平均房貸金額僅次於雙北市。
其他平均房貸，包括臺中市826萬元、新竹市824萬元、桃園市723萬元，整體房貸趨勢是金額越來越高，貸款期間也越來越久。
曾敬德說，現在房貸金額超過千萬元的族群比重提高，在低利率環境下，可能有些民眾認為能貸盡量貸，因為利息便宜，但如今全球通膨壓力龐大，一旦國內央行跟進升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加。他建議，民眾購屋時應避免過度擴張財務槓桿。
