新竹市跟漲囤房稅 2023年開徵

國內房市價格飆漲，為抑制囤房炒作、落實居住正義，新竹市長林智堅26日宣布，在不影響自住用房屋及不轉嫁房客的前提下，將推動課徵囤房稅；針對非自住用房屋，徵收稅率採差別稅率，5戶以下稅率從1.5％調漲為2.4％，6戶以上稅率從1.5％調漲為3.6％，預計2023年開徵。

為了讓年輕人都有房子住，林智堅指出，新竹市推動囤房稅率調漲方案，影響戶數約1.4萬戶，占6.23%，將為新竹市增加囤房稅收5,154萬元。未來會加碼推動青年的租金補貼，並透過多元配套方案來解決居住問題。

新竹市稅務局表示，新竹市因為是科學園區所在地，許多年輕人有買屋、租屋的剛性需求，但近年房地產價格不斷竄升，一般民眾難以負擔。為了加強房屋居住功能、促進房價合理化，將對持有新竹市非自住用房屋者，依照持有戶數訂定差別稅率，以期釋出更多房屋，落實居住正義。

新竹市現行的自住用房屋徵收稅率為1.2%，以自然人本人、配偶及未成年子女全國合計3戶為限，這次修法將不受影響。

為了避免對非以囤房為目的房屋造成傷害或轉嫁給租屋者，包括公有房屋供住家使用、經勞工主管機關核發證明文件的勞工宿舍、BOT學生宿舍、公同共有房屋、起造人持有空置待銷住家用房屋且起課3年內未出售者、營利事業專供員工停車使用的停車場、出租符合《租賃住宅市場發展及管理條例》規定者（包含社會住宅）等七種非自住用房屋，因不具囤房性質，仍採單一稅率1.5%課徵。

林智堅表示，該方案預計明年上半年送到新竹市議會審議，如果順利通過，將在明年7月1日施行，最快2023年房屋稅開徵時適用。◇