解決高房價 財長：囤房稅非萬靈丹

立院財委會3日再度審查「囤房稅」相關法案。財政部長蘇建榮指出，囤房稅並非是解決高房價的萬靈丹。針對立委提案，蘇建榮回應，在維持縣市歸戶前提下，將與地方溝通是否有調高非自住住家最高稅率，或是調降單一自住稅率的可能性，並評估後續影響。

房價居高不下，朝野立委共提出10多個版本的房屋稅條例修正草案，另有兩案劍指囤房稅修法，主要聚焦非自住住家稅率最高增加至10%。

國民黨立委曾銘宗、費鴻泰版本主張非自住利率上限，調高至房屋現值5%，四戶以上則不低於5%；賴士葆版本則是最高十戶以上為8%，主要是希望增加極少數多屋者的持有成本。

民眾黨立委張其祿表示，臺灣是炒房的天堂，買房對年輕人而言僅是幻想，除了稅制以外，臺灣公告地價與市價脫鉤，造成實質稅率過低的問題。

民進黨立委劉世芳指出，高房價不只是房屋稅率問題，還包括地價、經濟發展等，例如：臺商回臺置產、物價上漲都會影響房市，並非財政部單一部會可以處理。當然，財政部對於稅率、稅基調整應有更完整的評估，在居住正義方面，也應與內政部等單位將社宅考量進來。

綜觀立委針對囤房稅的提案，蘇建榮表示，房價上漲原因眾多，包括原物料上漲與利率等因素影響，就現行房屋稅條例來說，其實已含囤房稅機制，故目前提案主要討論是否進一步修正或提升稅率。

蘇建榮認為，囤房稅修法仍要考量到城鄉差距與稅捐稽徵成本的問題。他強調，提高囤房稅率就一定能解決高房價問題值得商榷，舉例來說，國外房屋稅率低、稅基評定相當接近市價，但臺灣則是稅基偏低的問題，財政部將持續積極督促地方政府，稅基評定應調整接近房屋現值。

為督促地方政府重視稅基評定，蘇建榮指出，財政部已多次與地方政府開會討論，針對非自住用戶訂出差別稅率，臺南市擬對囤房者稅率拉高到3.6%；桃園市雖然是單一稅率，但最低稅率也有2.4%。

至於房屋持有戶數統計，財政部表示，以實務稽徵角度來看，不考慮用「全國總歸戶」方式計算，而維持「縣市歸戶」的現有計算機制。