查十房大戶房東逃漏稅 財部：最高罰3倍

財政部部長蘇建榮6日表示，將瞄準擁有10房以上非自住房屋的多屋族，加強查核租金所得申報情況。他呼籲，房東在稅捐機關調查前，應盡速自動補報補繳，依《稅捐稽徵法》規定，會加計利息但免罰，若查到漏報情事，除了補稅外，最高可開罰所漏稅額的3倍。

財政部賦稅署自10月6日起至明年3月，將鎖定持有10戶以上、非自住房屋的1,734位屋主，展開逃漏稅專案查核。蘇建榮6日出席立法院財政委員會，他表示，這項調查是針對大戶，並非為囤房稅，應就非自住住宅的租金所得申報進一步查核。

蘇建榮提醒，如果尚未申報租賃所得的房東，需要特別注意，在稅捐機關調查前，可依《稅捐稽徵法》規定自動補報補繳，會加計利息但免罰；若有逃漏稅的情事，將依稅法處以罰鍰，最高可開罰所漏稅額的3倍。

此外，為了協助社會住宅政策推動，財政部賦稅署進一步說明，個人將房屋出租給接受政府租金補貼者，或提供社會住宅使用者的租金收入，每屋每月租金收入若於限額1.5萬元內，可免納綜合所得稅；但超過免稅額的租金所得，若未提出相關憑證者，得按租賃收入60％，計算必要損耗及費用。

至於房價問題，蘇建榮指出，房價上漲因素很多，主要有剛性需求支撐與部分投機性需求所致，另一方面則為營建成本的攀升，帶動房價上揚。他說，房地合一2.0是針對短期投機性需求課徵更高稅率，以期能抑制投資客的猖獗，希望房價能夠減緩漲幅。不過，成本面及剛性需求並不在打擊的範圍內。

蘇建榮認為，部分建商炒作房地產也是重要的因素之一，但是否會祭出更多措施，應由行政院房市健全小組視情況而定，未來將密切注意整體房市的動態。