防投資炒作 高雄將推囤房稅

國內部分房地產價格近期持續飆漲，使囤房稅議題備受關注。高雄市長陳其邁24日強調，「房屋是用來居住，而不是用來囤積炒作」，高雄市將推動囤房稅並採差別稅率，相關辦法預計在議會本會期或今年底前送至議會審議。

財政部23日邀集六都及新竹縣市等8個房價顯著波動縣市的稽徵機關開會，並建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅）。目前臺北市已實施、臺南市將於明年實行，其餘包括新北市、桃園市、臺中市、高雄市及新竹縣市也表明，將「努力跟進」訂定囤房稅率。

陳其邁24日在高雄市議會受訪時表示，高雄市會推動囤房稅，因為房屋是用來居住使用，不是用來囤積炒作，在《房屋稅條例》規定範圍內，地方政府對房屋稅有調整空間，立法程序須經過市政會議與議會，並以自治條例方式處理。

陳其邁說，囤房稅有三項原則，包括居住正義、不影響自住房屋、不造成房東把稅率或負擔轉嫁給房客來處理。他說，高雄市目前有106萬戶房屋，非自用住宅約8.4萬戶。為落實居住正義，除了未來會推動囤房稅，也會推出1.05萬戶社會住宅，並加強查緝紅單炒作。

他強調，在辦理包租代管、租金補貼方面，也會持續加強，讓年輕人居住可以獲得保障，「不僅是租屋能夠降低，也應該要有合理的房價」。簡單來說，住屋為消費財，不是炒作投資之用。

至於囤房稅的自治條例？陳其邁表示，在議會本會期或今年底前，相關條例的修法訂定就會送到議會審議，「讓每個人都有合理的房價，這個是至關重要的」。

高雄市財政局長陳勇勝則指出，儘管台積電宣布進駐高雄，導致高雄楠梓與鄰近地區房價上揚，但以六都的房價所得比來說，除了桃園以外，高雄並不算高，目前要課稅是非自用住宅的8.4萬戶。陳勇勝說，初估高雄市囤房稅方案，可能會針對持有非自住房屋三戶以上訂定差別稅率，但稅率多少仍有待評估。

此外，針對全國各地方縣市提高囤房稅率1.5%到3.6%的上下限，財政部已發函書面調查各縣市的看法與意見，預計在26日回覆。截至目前為止，新北市、桃園市、臺中市、新竹縣市尚未提出具體方向。◇

高雄市長陳其邁24日表示，會推動囤房稅，最快今年將自治條例送議會審議。圖為高雄市區景色。（中央社）