台中520房市 品牌建商唱同調「數大就是美」

台中市的中、低價房市去年已見復甦情況，加上建築技術與管理機制成熟，遠雄、總太、永福、大毅、麗寶、宥全等建商在今年520檔期，皆推出超過400戶的單一建案，多屬首購、首換，每坪單價落在15至29萬；在管理機制上，部分使用APP，部分採用分棟管理。

台中市人口每月持續成長，至今年4月底，總人口數已達279萬3,005人。而依據台中市地政局統計資料，今年1至4月買賣移轉棟與前年同期相較，成長近3成。接待中心在去年第四季，已明顯感受到中、低總價的房市交易氛圍已有復甦。

而建商購地也趨於積極，4月建地成交以品牌建商惠宇建設購入的1,601坪最廣，其次為總太營造購入的692坪，惠蓀開發則為581坪。北屯、西屯、潭子都有超過500坪的建地成交。

台中海線清水、人口越來越多的北屯、精密科技園區所在地南屯等區，都陸續有建商推出千坪基地新案，總銷分別為35至120億元不等。

清水市區為海線過去的文化重鎮，紫雲巖始建於清乾隆15年（1750），並有華笙唱片致力推動古典音樂，遠雄在此推出「遠雄之星」系列，希望達成萬坪造成計畫，現已到5期。

「遠雄之星6」與三井Outlet Park僅隔一條濱海公路，3,200坪基地採全街廓開發，共分8棟興建。不僅接待中心占地廣大，社區外圍的人行道、街角都有植栽景觀。

該案公設包括溫水游泳池、三溫暖、全齡健身房、親子夢想館等多項全齡化設施，為海線少見的規模。該案住宅為22至50坪，遠雄並提供結構體保固25年、防水5年、地壁磚5年三大保固服務。

北屯區近年因洲際棒球場生活圈、中信金投資購物中心、商辦與影城、飯店等，加上鄰近大坑、74號快速道路，成為人口移入最多的區域。

大毅建設在此推出「讚幸福」，基地占地3,752坪，8棟636戶，較為特別的是其為純住宅規劃。該案每戶27至47坪，每坪26至30萬。

總太集團永福地產也選在洲際棒球場附近推出「洲際W」，基地面積3,114坪，6棟813戶住家，分成3個接待大廳，有各自的祕書、警衛、車道；並開發建案App，方便整合溝通。該案產品27至45坪，每坪開價26至29萬。

此外，鄰近大坑爬山步道的「總太2020」基地12,000坪，第一期開發面積6,100坪，3,000坪規劃為景觀綠帶、公設，6棟共935戶。20至38坪、有1+1房，每坪開價15.8起，為全區最低。

此外，南屯嶺東大學附近，麗寶推出「微笑城市」，基地近2,000坪，400戶。規劃20至36坪；宥全「市政ONE」基地約6,500坪，將分3期推出，總戶數約807戶，首期產品規劃26至39坪。◇