實價登錄邁向2.0 花敬群：哄抬價格加重罰鍰

為了讓實價登錄制度更加完善，並避免有心人士炒作哄抬，內政部次長花敬群18日表示，不動產交易重視即時、透明、正確，實價登錄地政三法修法中，將調整罰則區分輕重，對於刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為，將加重罰鍰額度；預售屋將全面納入實價登錄範圍，使預售屋交易資訊更加完整透明。

花敬群表示，實價登錄制度實施以來，已提供成交資訊203萬餘件，逾9,700萬人次至網站查詢。施行5年多來，各界對於實價登錄資訊需求標準不斷提高，不僅要求更即時的資訊揭露，亦希望將自售預售屋資訊全面納入。

花敬群說，目前買賣案件實價登錄是在辦竣買賣移轉登記後30日內辦理，預售屋則由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報；修法後，買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日，預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報。

花敬群也指出，目前實價登錄個案資訊是以30號為區間的區段化門牌或地號提供查詢，這次修法在保護姓名、出生年月日、身分證號碼等個人資料前提下，比照英、美等資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示。

花敬群說，這次修法調整罰則區分輕重，當事人屢不改正刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為，將加重罰鍰額度，對於價格及交易面積以外資訊不實，則有一次限期改正的機會，並降低罰鍰金額，符合比例原則。

主管機關查核權部分，花敬群指出，查核權將提升到法律位階，未來主管機關可進一步向金融機構查核資金流向及付款證明等文件，將更能確保交易資訊真實正確。