一件不動產 出入間剥二層皮
黃小姐於105年間出資為其子購置不動產，其子於106年出售，除課徵出資父母的贈與稅，子女出售尚需課徵房地合一所得稅。
南區國稅局嘉義市分局8日表示，父母出資為子女購置不動產，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己的資金，無償為他人購置的財產為不動產者，贈與之標的為該不動產；依同法第10條規定，贈與財產價值的計算，土地以公告土地現值、房屋以房屋評定現值為準，課徵出資父母的贈與稅。
嗣後子女於106年出售，有關房屋及土地交易所得或損益的計算，依所得稅法第14條之4第1項規定，因其為受贈取得，以交易時的成交價額減除受贈時的房屋評定現值及公告土地現值(得依消費者物價指數調整)及因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額，課徵房地合一所得稅。◇
