立院審《都更條例》 民團籲禁自劃都更

立法院內政委員會28日審查《都市更新條例》修正案，立委尤美女及反迫遷連線等民團召開記者會，質疑政院版草案未確實解決問題，並呼籲應禁止私部門自行劃定都市更新單元，也要廢除代拆條款，更不能把公辦都更實施者委由民間執行，不能開後門給民間建商。

尤美女表示，許多房子年久失修、危險老舊，在具有公益性、必要性情況下，主管機關按照現行法規，必須劃定更新地區、提出都市計畫，再去劃定都更單元；但台灣常出現「孤島式」、「癩痢頭」都更，因現行法規允許在非更新地區自行劃設更新單元實施都更，造成絕大多數更新案集中在非迫切需要地區。

尤美女認為，現行《都更條例》允許私部門在都更計畫外自行劃定都更單元，因而出現建商自行圈定的都更，建議明文禁止自劃更新單元。

淡江大學建築系助理教授劉欣蓉表示，代拆條款與都更目的的正當性、合憲性不足，也因此出現「建商圈地、政府強拆」的爭議，應該要廢除代拆條款，私人實施的都更案回歸私權關係。

台權會居住權倡議專員林彥彤則指出，公辦都更中，政府讓民間建商擔任實施者，等同於「開了嚴重後門」，讓建商舉著都更大旗，謀取最大利潤，行政院不能把公辦都更實施者委由民間執行。

加速危老建物重建 內政部提供基金協助

為加速都市地區危險及老舊建築物重建，內政部28日部務會議通過《中央都市更新基金收支保管及運用辦法》第4條修正草案，新增得運用中央都市更新基金，「補助都市危險及老舊建築物重建計畫」及「辦理都市危險及老舊建築物重建貸款信用保證」等2項業務的相關支出，內政部表示，將可補助民眾擬具重建計畫費用，降低民眾於先期規劃時辦理重建之負擔。

內政部表示，考量部分民眾於進行後期重建時，可能有無法貸得足額工程款項等問題，將運用中央都市更新基金提撥專款，作為信用擔保協助民眾補足貸款缺口，並提高金融機構承貸意願，以協助民眾完成重建。◇