政府公辦都更不積極 民間自劃恐淪「假都更真合建」
行政院《都市更新條例》修正草案27日起開始審議。針對「如何都更」的程序及效率等技術議題，OURs都市改革組織呼籲，政府強化都更的責任，杜絕小面積都更單元淪為建築基地改建，公辦都更變成公地找建商合建分屋。
OURs祕書長彭揚凱表示，都更的亂象與困境，因政府不願強化公權力執行都更，公辦都更變成公地讓建商合建分屋，都更單元淪為建築基地改建。他表示，政府必須回應此結構弊端，否則代拆機制再完善，成效依舊有限。
前文化大學環境設計學院院長楊重信指出，過去建商圈地、房屋合建，被當成都更的唯一手段，是嚴重的錯誤，「因為這樣的做法，絕對無法達成《都更條例》第一條，也就是都市土地有計畫之再開發利用的目標。」
他強調，政府應強化公辦都更，在更新地區劃定後，一定期限內完成計畫；而危老建築等非100%同意的自劃都更，則不應適用政府代拆規定；此外，基於承載量精神，獎勵也應訂出「總容積」上限。
有關正當行政程序，地政士公會全聯會榮譽理事長、內政部都市計畫委員林旺根表示，台灣的都更很多是學日本，可是日本沒有「協議合建」而只有「權力變換」，因為協議容易隱藏利益分配不均的問題。
林旺根以永春案為例，出現協議合建與權利變換的雙軌亂象，涉及財產權保護、資訊不對稱等問題。他強調，協議不正當，部分協議則是違法，呼籲取消協議，全部改為權利變換。
OURs都市改革組織與吳玉琴、江永昌等委員合作，26日召開記者會，邀請專家學者與會，針對《都更條例》提出4項建議，包括都更與都市計畫連結、強化公辦都更責任、行政程序公開透明，以及協調文資保存衝突。
