當前在美國難買到稱心房子 有4個原因

華人熱衷於美國置產，但現在在美國想要購買稱心的住宅，困難程度就像大海撈針，這其中有4個原因。

《今日美國》報導，全美地產經紀商協會（NAR）23日表示，9月分的住房銷量還有小幅上漲，不過依然低於去年同期水平1.5% 。主要原因是全國住宅供應量保持為20年最低點。專家預估未來一年，供應量將繼續保持低位，使買房更難，且房價會進一步推高。

1.建築工人和建築用地短缺

由於建築工人和建築用地短缺，加州野火、休斯頓及佛羅里達州的颶風加劇了這個難題，僅在休斯頓地區，就有13萬餘座住宅和商業建築遭到破壞，加州火災造成7千餘座建築被破壞。

2.房地産投資者只租不售

房地產研究公司（Trulia）首席經濟學家麥克勞克林（Ralph McLaughlin）表示，房地產業崩潰後，由於現在房屋價格大幅上漲，租金穩定，「抄底」買房的投資者應該願意出售房屋。但是，許多投資者似乎仍然不願意出售房屋，而最大的房地產公司正在尋求投入更多的資金買入房屋。

許多投資人寧願出租，暫無出售意願。（Fotolia）

3.售房利潤要繳納稅金

已婚夫婦出售房屋的免稅額為50萬美元（約新台幣1,520萬元）。但是，加州和佛州棕櫚灘等地區的房價漲幅如此之大，許多打算出售房屋的屋主不願意現在賣房，因為房價高於50萬美元，需要繳納巨額稅款。

4.貸款成本上升

美聯儲表示，今年可能會第三次提高其短期利率，在2018年預計也將升息三次。全國房地産商協會首席經濟學家勞倫斯（Lawrence ）說，這可能會阻止一些擁有低房貸利率低的屋主出售房屋並購買較貴房屋，以避免承擔更高的貸款成本。