香港買房世界難 不吃喝存18年

美國顧問公司統計,在全球9國家406地區的城市中,香港已連續第七年為全球最難買房城市第一名。(Getty Images)
美國顧問公司統計,在全球9國家406地區的城市中,香港已連續第七年為全球最難買房城市第一名。(Getty Images)

【記者夏雨、呂適約/綜合報導】

據美國顧問公司Demographia統計,全球10大最難買房地區,香港連續7年排名居首,一個香港家庭要18年不吃不喝才買得起一棟房。

據中央社引述香港《經濟日報》24日報導,Demographia公司近日公布一項調查數字,調查全球9個國家406個大都市住房市場,包括香港、加拿大、日本和美國等地,以一地的房價中位數與一個家庭年收入的中位數作比較。

比值在3.0或以下的城市,其房價為可負擔,比值在3.1~4.0之間屬於中度不可負擔,而4.1~5.0為嚴重不可負擔,5.1或以上屬更嚴重不可負擔。

結果顯示,2016年香港房價中位數是年收入中位數的18.1倍。香港2016年第3季的房價中位數為542萬元(港幣,約新台幣2.2千萬元,下同),而一個家庭的年收入中位數是30萬元,意味著一個家庭不吃不喝18年才能全額買一棟房。本次也是香港連續7年在406個大都市排名中居於首位。

不過,加拿大卑詩大學(UBC)商學教授Tsur Somerville認為,房價是否負擔得起只是買家考慮定居城市的因素之一,本次調查反映了房價和家庭年收入中位數比值較高的城市,這些城市也是相當吸引人們前往居住;高房價的城市具有其自身吸引力。

全球最難負擔房價城市前10名:(房價中位數/家庭年收入中位數)

香港:18.1

雪梨:12.2

溫哥華:11.8

紐西蘭:10.0

聖荷西:9.6

墨爾本:9.5

檀香山:9.4

洛杉磯:9.3

舊金山:9.2

英國伯恩茅斯:8.9◇

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